En este episodio, Luis Becker Jugo comparte su experiencia en el proceso de desarrollo de tierras, los riesgos involucrados y cómo ser creativo en tiempos difíciles del proceso. Además, descubrirás cómo obtener un préstamo “hot loan”, sus ventajas y desventajas, y cómo acceder a uno.
Luis vive en Miami desde 2015, es el presidente de Murbeck Investments y un apasionado del bienes raíces comerciales multifamiliares. En 2020, decidió aventurarse en un negocio desconocido para él: el desarrollo de tierras.
Junto con sus socios, compraron un edificio de 16 apartamentos, aumentaron las rentas, el ingreso neto, vendieron y compraron más. Repitieron este proceso ocho veces más, comprando edificios cada vez más grandes en toda la Florida, y finalmente llegaron a Gainesville, donde compraron 144 apartamentos que venían con un terreno de 10 acres y medio. Si bien inicialmente no tenían la intención de desarrollar el terreno, debido a la escasez de ofertas de valor agregado, tomaron la decisión de aventurarse en él.
En el episodio se habla sobre todo el proceso hasta el día de hoy: el potencial del negocio, la intención de aplicar el mismo modelo de negocio de los apartamentos al terreno, cómo el terreno pasó de tener 10 acres y medio a 18 y cómo el proyecto pasó de ser de 250 unidades a 350.
Además, profundizan en los desafíos que ocurrieron durante el proceso y cómo los superaron, el riesgo que implican los proyectos de desarrollo de tierras y los permisos necesarios en la Florida, qué es un préstamo “hot loan”, por qué es tan difícil obtenerlo, sus beneficios y riesgos, y la importancia de formar un buen equipo al comenzar el proceso de desarrollo de tierras.
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EN ESTE EPISODIO HABLAMOS DE:
(00:00) – Bienvenido Luis Becker Jugo nuevamente a Se Habla Real Estate Podcast
(01:39) – Acerca de Luis y su enfoque actual
(08:00) – Aventurandose en land development: desafíos y lecciones aprendidas
(20:31) – Esperando el préstamo para arrancar con el proyecto?
(23:19) – Porque tengo que tener experiencia con el préstamo para que sea seguro?
(31:40) – En que parte del proceso está el proyecto hoy?
(32:52) – Tipo de retornos espera Luis a nivel de nros
(36:26) – Cómo resuelven conseguir más capital?
(41:56) – Wrap-up
RECURSOS MENCIONADOS:
Luis previamente en SHRE: https://podcasts.apple.com/us/podcast/011-shre-levantando-imperio-apartamentos-renta-en-florida/id1460282430?i=1000438187513
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