House flipping parece fácil pero sólo los que entienden las claves del negocio y tienen la capacidad de ejecutarlo bien, logran ganar dinero de forma estructural. Liz Hernández nos comparte el secreto de cómo generar dinero a través de fix & flip para crear un interesante portafolio de inversiones.
Liz, Miami realtor también conocida como “Fix & Flip Queen”, junto a su esposo tienen un negocio de house flipping. En tan solo seis años han creado 34 proyectos y un portafolio de 2.7MM de dólares en rentas!
En este episodio hablamos de cómo lograron un portafolio de 2.7MM con house flipping. Profundizamos en fix and flips: los beneficios de hacer house flipping para incrementar tu capital, la clave de conectar con la gente adecuada, entender los números y como se hace el análisis de estos números para tener exito, por que hay que hacer un lien search antes de comprar una propiedad, como es el deal sourcing y cómo conseguir un lender.
Además conversamos acerca de lo importante que es tener otra estrategia de salida si no logras vender tu propiedad así puedas cumplir con los gastos, y de su proyecto con gran equity que genera un cash flow sumamente atractivo a través de Airbnb.
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EN ESTE EPISODIO HABLAMOS DE:
- (00:00) – Bienvenido Liz Hernandez a Se Habla Real Estate Podcast
- (01:08) – Acerca de Liz & enfoque actual
- (05:05) – Deal sourcing: Como hace Liz para encontrar sus proyectos
- (11:42) – Cómo es el análisis de los números para fix&flip
- (16:00) – Consiguiendo proyectos fix & flip cuatro años atrás vs. ahora
- (18:40) – Red flags a tener en cuenta para saber si un proyecto debe ser descartado
- (24:14) – Proyecto preferido de Liz
- (25:50) – Cómo financiar un proyecto de muy buen equity y que genera gran cash flow a través de Airbnb
- (37:05) – Wrap-up
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